虽然说现在有很多城市都在实行房子限购,高昂的房价依然让不少购房者都望而却步。勉强凑足首付款,剩下的只能选择贷款。而许多夫妻为了减轻还贷压力,往往会选择双方共同贷款。
“主贷款人”的定义
既然是共同贷款,当然是有一个人作为主体,这时我们就要引入“主贷款人”、“共同贷款人”的概念。
顾名思义,“主贷款人”指的是借款主体人,即贷款的主要负责人,通常来说,房贷都是从贷款人中的储蓄卡中扣除。
“共同贷款人”也叫做“参贷人”,其首先要求“贷款人”需是直系亲属,即需要是夫妻、子女、父母关系。同时,还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。不过,对于夫妻而言,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
为什么要选择一个“主贷人”?
因为这将直接关系到以后的还款。因此,当夫妻二人共同去贷款的时,银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面:
1、财产损失保险
当抵押的房产出现规定范围内的财产损失,例如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失。
2、还贷保证责任险
这项保险主要是为了保护“主贷人”,如果贷款人在还款期间发生意外导致死亡或伤残时,保险公司也将承担剩余的还贷责任。
但有些人会说,贷款合同上没有自己的名字,房子是否就与自己无关?是否参与还贷财产都不属于自己?答案是否定的。这属于婚后夫妻取得的共同财产,婚后他们的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”,是否共同申请了住房贷款,他都有偿还住房贷款的义务。
相关文章
-
富民银行富民贷上征信吗,富民银行富民贷怎么样?
提起富民银行,可能很多小伙伴们都会觉得有些陌生,所以小编先来给大家简单的介绍一下,富民银行的全称是重庆富民银行,是中西部地区唯一一家获准批筹的民营银行。近几年俩
-
房贷利率降了为什么月供还是没有少,原因在哪里?
房屋贷款是很多人生活中必不可少的,买房需要的贷款的本金数目大,对应的利息也不会低,随着国家政策的调整,不少银行为了刺激人们的购房需求,陆陆续续选择下调了房贷
-
房屋抵押贷款最高几年,房屋抵押贷款最长贷多少年?
如果是名下有固定资产的小伙伴,在遇到资金问题时,可以选择办理抵押贷款,相较于信用贷款而言,额度会上升不少。毕竟绝大多数的工薪族收入都不是很高,最后信贷的额度可能
-
按揭房可以二次贷款吗,按揭房能做抵押贷款吗?
随着年龄的增长,出于生活的考虑,很多小伙伴都会选择购买房子。只是当前的房价居高不下,因此大部分用户只能选择房屋贷款。而在购买按揭房后,如果今后遇到了经济问题,大
-
提前还房贷什么方法最好,提前还房贷哪种方式划算?
人生的际遇是很难预估的,起起伏伏在所难免,对于部分用户来说,可能最初在购房时经济比较窘迫,不得不申请了房屋贷款。但随着时间的推移,大家的经济情况出现了较大的
-
房贷批了一定会放款吗,审批通过为什么不放款呢?
由于房价的水涨船高,所以很多购房者都会选择贷款买房。当借款人申请贷款后,银行就会对借款人的贷款申请进行审批,在这个过程中,借款人需要小心谨慎,直到贷款审批通
相关问答
-
房屋抵押贷款最高几年,房屋抵押贷款最长贷多少年?
如果是名下有固定资产的小伙伴,在遇到资金问题时,可以选择办理抵押贷款,相较于信用贷款而言,额度会上升不少。毕竟绝大多数的工薪族收入都不是很高,最后信贷的额度可能
-
按揭房可以二次贷款吗,按揭房能做抵押贷款吗?
随着年龄的增长,出于生活的考虑,很多小伙伴都会选择购买房子。只是当前的房价居高不下,因此大部分用户只能选择房屋贷款。而在购买按揭房后,如果今后遇到了经济问题,大
-
提前还房贷什么方法最好,提前还房贷哪种方式划算?
人生的际遇是很难预估的,起起伏伏在所难免,对于部分用户来说,可能最初在购房时经济比较窘迫,不得不申请了房屋贷款。但随着时间的推移,大家的经济情况出现了较大的
-
房贷批了一定会放款吗,审批通过为什么不放款呢?
由于房价的水涨船高,所以很多购房者都会选择贷款买房。当借款人申请贷款后,银行就会对借款人的贷款申请进行审批,在这个过程中,借款人需要小心谨慎,直到贷款审批通
-
组合贷款能提前还款吗,如何提前还贷款比较划算?
对于房奴来说,最大的事就是解决房贷问题,所谓“无贷一身轻”,很多贷款人在后期手头上有了多余的钱后,便想提前把房贷结清。然而有很多贷款
-
买房贷款方式有几种类型,还房贷哪种还法最划算?
现如今,大部分人买房都会选择向银行贷款,那么还款也随即而来。市面上还款的方式有很多种,很多人搞不清楚,甚至还会被误导。 还款方式有两种,即等额本息还款法和等额